🎉 10억 로또? 송파 위례 리슈빌 무순위 청약, 이번 기회 절대 놓치지 마세요! 🎉
서울 송파구 위례신도시 전용 105㎡ 아파트 단 1세대가 무순위 청약으로 나왔어요. 최초 분양가 약 9억 원인데 현재 시세 20억 이상으로 최소 10억 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 '로또 청약'입니다. 이번 기회를 꼭 잡아야 하는 이유와 청약 일정, 조건, 자금계획까지 꼼꼼히 알려드릴게요.
✨ 무순위 청약, 뜨거운 이유
송파 위례 리슈빌은 8개동 총 494세대 규모이며, 2021년 준공된 신축 아파트입니다. 이번 무순위 청약은 계약 취소로 나온 1세대 물량으로, 분양가 그대로 공급되며, 서울 거주 무주택자만 가능, 청약통장도 필요 없고 실거주 의무도 없죠.
105㎡, 6층 세대로 분양가 약 8억 9천만 원, 최근 시세는 21억 원대 호가까지 올라 최소 10억 차익이 가능합니다.
🚆 입지와 교통 호재
단지 바로 옆 2026년 하반기 개통 예정인 위례선 트램 덕수고역이 있어 걸어서 2분 거리입니다. 트램 개통 시 5호선, 8호선과 연결되어 강남 접근성이 좋아지고, 향후 위례신사선 개통도 예정되어 있습니다.
스타필드위례, 가든파이브, 위례호수공원 등 생활 인프라도 탁월해 쾌적한 주거 환경을 보장합니다.
💰 분양가와 자금 계획
- 분양가: 8억 9,508만 원 (발코니 확장 포함, 옵션 불가)
- 계약금: 약 1억 7,901만 원 (20%)
- 잔금: 약 7억 1,606만 원 (80%)
- 월 상환액 예상 (6억 대출, 연 4%, 30년 원리금 균등): 약 288만 원
- 안정적인 상환을 위해 부부 합산 연 소득 1억~1억 2천만 원 권장
실거주 의무가 없어 갭 투자 가능하지만, 현금 세입자 찾는 점은 주의해야 합니다.
📅 청약 일정
- 청약 접수: 2025년 9월 29일 (월), 청약홈에서 진행, 오전 시간대 접수 권장
- 당첨자 발표: 2025년 10월 2일 (목)
- 서류 접수: 2025년 10월 13일 (월)
- 계약 체결: 2025년 10월 14일 (화)
9월 29일은 다수 청약 동시 접수로 서버 지연 예상되니 오전 일찍 접수하세요.
📋 청약 조건 및 필요 서류
- 서울 거주 무주택 세대 구성원만 신청 가능 (청약통장 불필요)
- 거주의무 및 전매제한 없음, 재당첨 제한은 10년 적용
- 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증 등 (청약홈 확인 필수)
🔗 지금 바로 신청하세요!
서울 거주 무주택 세대주라면 이번 송파 위례 리슈빌 무순위 청약은 절대 놓칠 수 없는 기회입니다. 분양가 대비 최대 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있어 '로또 청약'으로 강력 추천합니다.
