2026 월세 환급금 세액공제 조건·신청방법 총정리
2026 월세 세액공제는 총급여 8000만 원 이하 무주택 근로자라면 최대 170만 원까지 환급받을 수 있는 절세 제도입니다. 오피스텔·고시원도 포함되며, 5월을 놓쳐도 5년 치 소급 신청이 가능합니다.
집주인 동의 없이 홈택스에서 온라인 신청이 가능하니, 지금 바로 내 환급 가능 금액을 확인해보세요.
월세 세액공제 핵심 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 신청 대상 | 총급여 8000만 원 이하 무주택 근로자 |
| 공제 한도 | 연간 월세 1000만 원 |
| 공제율 | 5500만 원 이하 17% / 5500만~8000만 원 15% |
| 최대 환급액 | 최대 170만 원 |
총급여 구간별 환급 예시
| 총급여 | 공제율 | 연 1000만 원 월세 기준 |
|---|---|---|
| 5500만 원 이하 | 17% | 170만 원 |
| 5500만~8000만 원 | 15% | 150만 원 |
| 8000만 원 초과 | 불가 | 해당 없음 |
신청 조건
- 과세연도 12월 31일 기준 무주택 세대주 또는 세대원
- 임대차계약서 주소와 주민등록등본 주소 일치
- 전입신고 완료
- 국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억 원 이하 주택
- 주거용 오피스텔·고시원 포함
5년 치 소급 신청 가능
| 구분 | 신청 기간 | 처리 기간 |
|---|---|---|
| 5월 정기 신고 | 매년 5월 | 6~7월 환급 |
| 경정청구 | 법정기한 후 5년 이내 | 약 2개월 내 |
신청 방법
- 임대차계약서 사본 준비
- 주민등록등본 준비
- 월세 계좌이체 내역 준비
- 홈택스 로그인 → 경정청구 또는 연말정산 메뉴 선택
- 월세 정보 입력 후 증빙 업로드
주의사항
- 전입신고 필수
- 과세연도 중 주택 취득 시 공제 불가
- 동일 세대 내 주택 소유자 있으면 제외
- 경정청구 5년 초과 시 신청 불가
- 집주인 동의 불필요
자주 묻는 질문
Q1. 집주인에게 통보되나요?
아닙니다. 임대인에게 별도 통보되지 않습니다.
Q2. 오피스텔도 가능한가요?
주거용이며 기준시가 4억 원 이하라면 가능합니다.
Q3. 환급까지 얼마나 걸리나요?
경정청구 기준 약 2개월 내 입금됩니다.
월세 환급은 신청하지 않으면 받을 수 없습니다. 지금 바로 홈택스에서 확인해보세요.
